| 주소 |
경기 포천시 신북면 갈월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억5,640만
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| 토지합계 면적 |
2,618㎡
792평
평
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필지수 |
5개
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| 테마 종류 |
토지매매
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매물 등록일 |
2021-01-14
|
위치가 이렇게나 좋기 때문이랍니다.
신북온천에서 7분, 허브 아일랜드에서 4분, 열두개울 5분.
이 세 유원지가 모두 10분을 넘어가지 않기 때문인데요.
이 정도면 아주 훌륭한 자리에 위치해있다고 봐도 되겠죠?
이 땅이 평 당 45만 원, 아니 가격 조정도 가능하니 더 싸게도 구매가능한데요,
어마어마한 토지 지금부터 소개해드릴게요.
매매면적
*6필지 도합 : 2,618m2 (792평)
매매가격
*356,400,000원 (45만 원 / 평) 가격 조정 가능
토지용도
*계획관리지역
토지는 총 6필지로 구성되어 있는데요.
다합친 토지의 모양이 예쁜편이죠?
(위성사진의 지적의 모양이 조금 밀려있습니다!)
도로에서 봤을 때 이렇게 보인다면 간판을 달았을 때
손님들을 확 끌어모을 수 있겠죠?
그리고 이 토지의 장점은 도로와의 높이 차이가 심하지 않다는 점인데요!
높이차이가 심하지 않으니 그만큼 토목공사비가 줄어들거랍니다.
흙이 무너져 약간의 소실이 있지만 다시 채워넣으면 복구가 가능하답니다!
토지가 한쪽만 경사가 있기에 만약 개업을 하게되신다면,
전용차로를 만드는 것을 추천드리며 이 매물 소개는 여기서 이렇게 마칠게요.
조금 더 자세한 설명을 원하시면 블로그를 참고해주세요.
(블로그 글자를 누르면 공인중개사 구희서 사무소 대표 블로그로 이동할 수 있습니다.)
공인중개사 등록번호 / 매수 신청 대리 등록번호
41258-2019-00014 / 06-19-1
tel:031-541-0389
소재지 포천시 가산면 가산로 109 (방축리 487-5)
| 지번(주소) |
경기 포천시 신북면 갈월리
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토지면적 |
2,618㎡
792평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,618㎡
792평
|
개별공시지가(합계) |
0원
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|---|---|---|---|
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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