| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 이가팔리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
15억
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| 총보증금 |
4,000만원
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총월세 |
320 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 38.0165㎡ 12평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
-
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매물 등록일 |
2021-06-29
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2차선 죽엽산로에 위치해있으며 주변에 학교가 있고,
건너편엔 빌라가 단지가 있는 빌라촌이 자리하고 있습니다!
또 소흘읍에서 유동인구가 많은 송우사거리까지 5분 거리에 자리하고 있답니다.
거기다가 죽엽산로는 송우사거리와 접해 있으며,
중학교 바로 앞에 자리하고 있으니 상가로써의 목은 괜찮은 것 같은데요!
더군다나 이 자리는 신호가 조금 긴편이고 안으로 들어가면 공장지대가 많아
출퇴근 시간에는 유동인구가 아주 많답니다.
이 정도면 상가자리는 좋은 편이죠?
매매면적
*토지면적 : 1,090 평방미터 (329py)
*건물면적 : 420 평방미터 (127py)
매매가
*15억 원
보증금/임대수익
*4천만 원 / 320만 원
이렇게 올라가는 도로 기준 오른쪽에 자리하고 있으며,
건물의 앞에는 여러대를 주차할 수 있는 좁지 않은 주차장이 자리하고 있답니다.
11.5평의 호실들이 총 11개가 있는데요.
2동은 주인이 사용하던 호실이라 현재는 공실이고,
한 동은 나갔답니다. 그래서 현재 총 3개의 공실 뿐입니다.
학생들이 이용할 수 있는 저렴한 작은 카페, 문구점 등이 들어오면 아주 좋겠죠?
식당이나, 일반 사무실,
프랜차이즈 배달 음식점 등이 들어와도 좋은 위치랍니다!
이렇게 다양한 업종에 잘 어울리는 상가 자리.
어떠세요, 확 끌리지 않나요?
거기다가 인근에 역이 들어올 가능성도 있어
땅값도 오를 가능성이 있는 자리랍니다!
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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