| 주소 |
경기 포천시 군내면 유교리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
23억
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| 토지합계 면적 |
5,438㎡
1,645평
평
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필지수 |
3개
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| 테마 종류 |
토지매매
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매물 등록일 |
2022-03-04
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| 매물 확인일 |
2021-03-04
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오늘은 오래간만에 토지 매물을 가지고 와보았는데요.
요새 포천은 한창 공장을 건축하는 것이 붐이랍니다.
좌의 교차로에서 3분, 포천 ic에서 10분 걸리는 자리에 위치해있는데요.
그렇기에 공장을 하기에 꽤나 적절하다고 판단이 되는 토지랍니다.
매물의 조건이에요!
매매 면적
*3필지 도합 : 5,438 평방미터 (1,645py)
토지이용계획과 지목
*계획관리지역 / 임야, 대지
매매가격
*23억
지금은 좁아서 큰 차들은 들어올 수 없지만
그래도 5t 트럭까지는 들어올 수 있을 것 같답니다.
그리고 도로의 끝에 자리하고 있는 부분도 있어 사용하기에 훨씬 용이한데요!
시작 지점에 있는 사진 속 컨테이너도 원하신다면,
넘겨주고 가시겠다고 하셨으니 필요하셨다면 컨테이너 비용을 크게 줄일 수 있습니다.
그리고 토지 한가운데로 토지 내부의 진입로가 자리하고 있는데요.
도로를 중심으로 양옆으로 토지가 펼쳐져 있어 토지를 활용하기도 좋을 것 같아요!
이렇게 넓은 땅에 원하시는 만큼, 원하는 모양대로 지어도 괜찮은
이 계획관리지역!
요새는 땅이 없는 만큼 이런 매물 다시 보기 힘드실 텐데요.
이런 매물, 절대 놓치지 마세요!
공인중개사 등록 번호/ 매수 신청 대리 등록번호
41285-2019-00014 / 06-19-1
| 지번(주소) |
경기 포천시 군내면 유교리
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토지면적 |
1,982㎡
600평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
임야,대지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,438㎡
1,645평
|
개별공시지가(합계) |
0원
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|---|---|---|---|
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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