| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 고모리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
22억
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| 총보증금 |
7,500만원
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총월세 |
600 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
건축 1,126.4㎡ 341평 / 토지 4,336㎡ 1,312평 평
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| 층정보 |
-
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방향 |
북서향
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| 주용도 |
공장/창고
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
80Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형창고임대 200평이상,공장·창고 매매
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2015-12-02
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매물 등록일 |
2021-07-14
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이 매물은 포천시 소흘읍 고모리에 자리한 매물로
고모 사거리에서 3분,
부인터사거리에서 12분 걸리는 자리에 위치하고 있습니다.
그러니 거래처가 어디에 있든 상관없이 접근하기 편하답니다.
거기에 고모 ic 예정지와도 멀지 않아 서울에서의 접근성도 좋아질 예정입니다!
매매가격
*22억 원
매매 면적
*토지 : 4,336 평방미터 (1,311py)
*건물 : 도합 1,126.4 평방미터 (340.7py)
높이/전력
*건물 높이 10m / 전력 도합 80kw
1층의 넓이는 490.81 평방미터로 이 넓이를 PY로 환산할 경우
148.4PY가 되는데요. 거기에 전력도 30KW가 들어와있으니
전력으로 다투거나 할 그런 여지도 없답니다.
2층은 건물 외에도 가설 천막과 가설 건축물이 자리하고 있으며
가설 건물들의 면적을 제한 2동의 면적은 635.36 평방미터의 넓이로
PY로 환산하면 192.1PY의 면적이랍니다.
외에도 2층은 동이 하나 더 있기에 임차를 각각 다른 사람에게 주어도 되는 공장이랍니다.
그렇기에 수익을 기대해볼만도 한데요!
더 자세한 정보를 알고 싶으시다면 블로그를 참고해주세요!
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부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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