| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 이가팔리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
26억6,000만
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| 토지합계 면적 |
3,815㎡
1,154평
평
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필지수 |
6개
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| 테마 종류 |
토지매매
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매물 등록일 |
2021-05-20
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소흘역에서 2분 자리에 위치하고 있으며,
고모 ic 예정지에서 4분 걸리는 자리에 있는데요!
소흘역이랑 가깝고 인근에 상운 아파트가 있어 상가 건물을 지어
임대 수익을 내기에도 아주 괜찮은데요,
반대쪽으로 4분 거리에는 서울 제2 외곽 고속도로의 고모 ic가 들어올 예정이랍니다.
그렇기 때문에 물류센터나 공장 단지가 들어와도 좋을 것 같은 위치에요!
이 매물은 이렇게 총 6필지로,
전체 면적은 3,815 평방미터인데요!
이 단위를 py로 환산하면 1,154py 가량의 넓은 면적이랍니다.
거기다가 계획관리지역이라 건폐율과 용적률도 나쁘지 않은데요,
높고 넓은 상가를 지을 수 있는지 확인해보고 그런 건물을 짓거나
다른 수익형 건물들을 지으면 이득을 볼 수 있을 것 같습니다.
이 매물에 대해 더 자세한 정보가 필요하시다면 블로그를 참고해주세요!
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| 지번(주소) |
경기 포천시 소흘읍 이가팔리
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토지면적 |
234㎡
71평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
도로
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,815㎡
1,154평
|
개별공시지가(합계) |
0원
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|---|---|---|---|
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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