| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 이곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억2,200만
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| 필지수 |
1개
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테마 종류 |
토지매매
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| 매물 등록일 |
2022-03-18
|
경기도 포천시 소흘읍 고모리에 소재하고 있으며,
이곡 초등학교에서 2분 (버스로 7분), 고모리 카페촌 6분,
고모저수지 호수 공원에선 7분 걸리는 자리에 위치하고 있습니다.
이런 토지의 조건 지금부터 살펴보도록 할게요!
매매 면적
*분할 후 534 평방미터 (약 161py)
토지 134py + 도로 지분 27.5py
양옆으로 다른 면적의 토지도 있음
매매가격
* 322,000,000원
토지이용계획과 지목
*생산관리지역 / 전, 답, 대 (이나 농지전용부담금 내지 않고 대지로 바꿀 수 있음)
이런 조건을 가지고 있는데요.
요샌 이런 조건을 가진 땅이 흔하지 않은 데다가,
다 농지라 부담금을 내야 하는 곳이 많답니다.
그런데 건축 허가도 받아서 바로 지으면
대지가 되는 토지라니!
이 토지에 대해 더 자세한 정보를 알고 싶으시다면 블로그를 참고해주세요!
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부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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