| 주소 |
경기 동두천시 생연동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
1억3,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상 / 총층 :1층
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방향 |
서향 (거실기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
일반목구조
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
-
|
| 사용승인일 |
-
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매물 등록일 |
2022-09-07
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| 소재지 | 경기도 동두천시 생연동 | 사용승인일 |
1958.06.17 |
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| 면적 |
건축면적 : 75.3㎡ (23py) 토지면적 : 149㎡ (45py) |
용적률/건폐율 |
50.5/50.5% |
|
|
거래형태 /가격 |
매매가 1억 3500만원 |
건축물용도 | 제2종 근린생활시설 | |
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기보증금 /월세 |
650/50만원 |
용도지역 | 준주거지역 | |
| 주차대수 |
1대 |
건물방향 |
동향 |
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| 특징 |
* 보산역 500m 도보8분 * 투자용 저렴한 매물 * 2차선옆 상가주택 * 임차인 2세대 승계조건 (보증금450/25만원, 보증금200/월25만원) |
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| 주소 |
경기 동두천시 생연동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
149㎡
45평
평
|
건축면적 |
75.3㎡
23평
(건폐율 50.5%)
평
|
| 연면적 |
75.3㎡
23평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 50.5%)
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종 근린생활시설
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| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (거실 기준)
|
주구조 |
목조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
2 세대
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1958-06-17
|
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
부동산등록번호: 41285-2019-00014
소재지: 경기도 포천시 가산면 가산로 109
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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