| 주소 |
경기 양주시 은현면 선암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
15억
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| 융자금 |
7억8,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 448.32㎡ 136평 / 전용 448.32㎡ 136평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 / 총층 :3층
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| 방향 |
동향
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-11-10
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매물 등록일 |
2023-05-23
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| 소재지 | 양주시 은현면 선암리 |
| 토지면적 |
751㎡ (227py) |
| 건축면적 | 149㎡ (45py) |
| 연면적 | 448㎡ (135py) |
| 거래형태/가격 | 매매 15억원 |
| 기보증금/월세 | -/- |
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 건축물용도 | 제2종근링생활시설 |
| 건물방향 | 동향 |
| 사용승인일 | 2021.11.10 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 주차 | 가능 |
| 특징 |
* 1층 좌 23py / 우 22py 2층 좌 26py / 우 19py 3층 45py * 은현IC 5분. 4차선 도로변 위치 * 상수도, 오폐수관, LPG가스 |
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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